Изменения в закон о нормативной стоимости и порядке купли-продажи земли, предусматривающие снижение цен на прилегающую территорию приватизированных или приватизируемых объектов, вступили в силу после опубликования 14 ноября в Monitorul Ofcial.

Таким образом, хозяйствующие субъекты получили возможность приобрести используемую в технологическом процессе прилегающую территорию приватизированных или приватизируемых предприятий, частных предприятий, а также прилегающую территорию незавершенных строек, используемую в технологическом процессе, по более низким ценам.Согласно новым правилам, в этих сделках будут применяться следующие коэффициенты: 0,9 в муниципии Кишинев, 0,7 – в городах, входящих в состав муниципия Кишинев, 0,5 – в селах (коммунах), входящих в состав муниципия Кишинев; такой же коэффициент будет применяться в муниципиях Белць, Бендер, Тирасполя, а в населенных пунктах, входящих в их состав - коэффициент 0,4. В городах Кахул, Кэушень, Комрат, Единец, Хынчешть, Орхей, Рыбница, Сорока, Унгень, Анений-Ной, Криулень, Яловень и Стрэшень при исчислении стоимости прилегающей территории за основу будет приниматься коэффициент 0,2, в остальных городах – 0,1, а в селах (коммунах) – 0,02 по тарифу 13 897,44 лея за балло-гектар. Стоимость одного гектара, исчисленной на основе этого тарифа, составляла 903,3 тыс. леев, независимо от места расположения участка. Неоправданно высокая, по мнению предпринимателей, цена заставила их отложить покупку прилегающих территорий предприятий, что обернулось для них рядом проблем. После пересмотра тарифов сельские предприниматели смогут приобрести прилегающую территорию за 45 тыс. леев/гектар, в городах, где будет применяться коэффициент 0,1, стоимость одного гектара прилегающей территории составит 90,3 тыс. леев, в остальных городах – 271 тыс. леев.

Чтобы вступить в права владения собственностью на участки, принадлежащие государству, компании должны внести половину суммы, а остальные 50% погасят в рассрочку в течение трех лет. Взносы можно вносить ежеквартально равными долями, с учетом инфляции на момент заключения соглашения о купле-продаже и до полного расчета. Изменения предусматривают также возможность единовременной оплаты стоимости земельного участка.В 2006 году в муниципии Кишинев были поданы 203 заявки на куплю-продажу прилегающих территорий частных предприятий, объектов, подлежащих приватизации, или незавершенных строек, тогда как в следующем году таких заявок поступило только 80. В Бельцах в 2006 году было внесено 214 заявок, а в 2007 году – ни одной. И в остальных населенных пунктах Республики Молдова, как городских, так и сельских, в 2007 году не было подано заявок на приобретение прилегающих территорий частных предприятий, объектов, подлежащих приватизации, или незавершенных строек.

Метки статьи: земельный участок, расчет цены, цена гектара, цена на землю, цены на участок