Сводка за неделю

Газ подорожал. В первом квартале 2009 года Республика Молдова будет закупать российский природный газ по цене $322 за тысячу кубометров вместо $280 в последнем квартале 2008 года. Председатель «МолдоваГаз» Александр Гусев заявил, что в течение 2009 года цены могут измениться и составить в среднем за год 250 USD за тысячу кубометров. Для конечных потребителей второй квартал подряд цены на природный газ останутся неизменными.

Пятое место в мире по финансовому состоянию. Республике Молдова отведено пятое место в мире по финансовому состоянию в 2009 году, согласно оценкам престижного издания The Banker. У Молдовы низкий уровень задолженности (736 USD на душу населения), молдавские банки показывают высокое соотношение между капиталом и активами (более 17%) и низкие показатели предоставления кредитов. По оценкам The Banker, банковские кредиты в Молдове составляют около 35% от ВВП, тогда как в США, например, предоставленные местными банками кредиты достигли 230% от ВВП. На обслуживание государственного долга Молдова направляет лишь 2,8% от доходов публичного сектора.

Базисная ставка снизилась. Национальный банк Молдовы снизил базисную ставку по краткосрочным операциям с 14% до 12,5%, а по кредитам - с 16,5% до 15%. Это четвертое снижение ставки за последние месяцы. Ставки по депозитам Overnight и базисная ставка по долгосрочным кредитам на срок более пяти лет остались неизменными - 2% и, соответственно, 10,5%.

Инвестиции в 377 млн. леев в энергетический сектор. Три предприятия-распределители электроэнергии инвестируют в 2009 году в развитие отрасли 377 млн. леев (27 млн. евро), что более чем на 9 миллионов больше предусмотренного Энергетической стратегией Республики Молдова на период до 2020 года. Инвестиционные планы трех распределителей электроэнергии - RED Union Fenosa, RED Nord и RED Nord-Vest - одобрены Национальным агентством по регулированию в энергетике. Согласно квартальным планам, утвержденным Агентством, RED Union Fenosa инвестирует в этом году 251 млн. леев, RED Nord - 83 млн. леев и RED Nord-Vest - 43 млн. леев

Кредиты по-прежнему очень дорогие. Средние ставки по банковским кредитам в национальной валюте в декабре снизились незначительно - аналогично динамике базисной ставки по привлеченным банками вкладам, тогда как кредиты в валюте продолжают дорожать. Коммерческие банки предлагали в декабре кредиты под 22,55% против 22,76% в ноябре. Ставка по кредитам в инвалюте составила в декабре 14,56%, что выше ноябрьского уровня в 13,34%. Таким образом, не подтверждаются пока ожидания экспертов, которые заявляли, что после снижения Нацбанком нормы обязательных резервов по вкладам, привлеченным коммерческими банками, кредиты подешевеют.

Жилье в России подешевеет на 40%. Цены на квартиры в России снизятся на 20% - 40%, в зависимости от региона; по оценкам рейтингового агентства Fitch, это произойдет на фоне замедления темпов роста ВВП, снижения доступа к финансам для приобретения жилья, а также сокращения инвестиций в сектор недвижимости. Вместе с тем, снизятся и темпы строительства жилья - факт, подтвержденный и министром регионального развития Сергеем Кругликом. По его словам, в этом году в спад в строительство составит 15%.

В Бухаресте рынок вторичного жилья подешевел в 2008 году на 25%. По данным последнего индекса Colliers, цены на квартиры старой постройки в Бухаресте снизились в прошлом году в среднем на 25% - до 1.400 евро за квадратный метр, а квартиры в новострое подорожали на 4% - до 1.700 евро за квадратный метр,.

Индекс цен (BREI) расположился к концу года в пределах 1.540 евро за один квадратный метр (площадь построенной квартиры плюс площадь террас, в стоимость входит и НДС) - на 15% ниже уровня на начало года. Такую картину дало снижение цен на жилье в домах старой постройки. Старые квартиры в среднем на 22% дешевле новых, и эта разница выросла с начала года, когда она составляла лишь 8%. Colliers провел также анализ динамики кредитов для приобретения недвижимости на базе данных компании CreditZone. Анализ показал, что на фоне ужесточения условий кредитования за последний квартал, максимальная сумма, полученная по ипотечному кредиту на 30 лет при среднемесячном доходе семьи в 2000 евро, сократилась на 40%.

Метки статьи: CreditZone, MoldovaGaz, Overnight, RED Nord и RED Nord-Vest, RED Union Fenosa, газ